Lançamento em Itaipu Rocca Maggiore

Lançamento 2 quartos Rocca Maggiore 

Itaipu







Edifício composto por 6 pavimentos tipos, Somente 24 

unidades tipo e 2 coberturas lineares, sendo 4 unidades 

por 

andar. Condomínio composto de apartamentos de 2 

quartos 

sendo 1 suíte, varanda e 1 vaga de garagem.

Apartamentos com metragem variando entre 73,73m² a 

76,01m². As coberturas lineares possuem metragem 

entre 

122,89m² a 125,79m² com 2 vagas de garagem.





Preço Excelente!

Unidades à partir de 377.000

Priscilla Rangel

(21) 77577620
priscillarangel.corretora@gmail.com

Lançamento de Cobertura em Itaipu

Lançamento Rocca Maggiore Itaipu - Cobertura

Trata-se de um edifício com apenas 24 unidades mais coberturas. Apartamentos de 2 quartos com suíte com varanda e 1 vaga. Metragem média de 74m².

Preço Médio: 377.000

Entre em contato e reserve sua unidade!!!!!

Priscilla Rangel

(21) 77577620

priscillarangel.corretora@gmail.com

LANÇAMENTO ROCCA MAGGIORE ITAIPU

LANÇAMENTO DA REGIÃO OCEÂNICA: ROCCA MAGGIORE ITAIPU


SOMENTE 24 UNIDADES TIPO E 2 COBERTURAS LINEARES. POUCAS UNIDADES DISPONÍVEIS!!!!!


FACA SUA RESERVA O MAIS RAPIDO POSSÍVEL!!!


PRISCILLA RANGEL
(21) 77577620

Lançamento Rocca Maggiore Itaipu

Lançamento Rocca Maggiore Itaipu.

Somente 24 apartamentos tipo e 2 coberturas lineares.

Unidades à partir de 377.000

Faça seu cadastro reserva!!!! Poucas unidades!!!

Saiba o que considerar antes e depois da compra

Prepare o ambiente

O primeiro passo para quem deseja investir na colocação de móveis planejados é preparar o ambiente antes da chegada do mobiliário. De acordo com Lisiane Wendel Corrêa, arquiteta da WB arquitetura, é muito importante que o imóvel já esteja com o piso devidamente instalado, as paredes pintadas demais itens de obra concluídos (instalações elétricas e hidráulicas), a fim de evitar surpresas e frustrações no momento em que o técnico vai realizar a montagem das novas peças. "O mobiliário sob-medida é um dos últimos itens a entrar na casa, antes do mobiliário solto", atesta.

Invista em acompanhamento profissional

A presença de profissionais especializados e do próprio cliente durante a montagem é fundamental para solucionar questões que envolvam fiações elétricas, localização de tomadas, passa-fios e equipamentos. Marcas preocupadas com o bem-estar do cliente já incluem o serviço de um supervisor de montagem junto à equipe de técnicos, para que a execução do projeto seja o mais precisa possível e não interfira na rotina diária.

Com este suporte, o cliente tem a liberdade de se ausentar durante a montagem, pois a instalação já está definida previamente. Embora sua presença durante as instalações seja recomendada.

Proteção e espaço

Antes do início dos trabalhos certifique-se de que o montador irá colocar o revestimento específico de proteção para o piso. Este material costuma ser enviado pela própria loja. Outro ponto de extrema importância para o sucesso das instalações é a apresentação do estereograma do imóvel aos desenvolvedores do projeto, ou seja, a planta hidráulica e elétrica da casa. A medida evita a perfuração indevida de encanamentos ou fios.

Recomenda-se também que o cliente defina espaços livres na casa para que sejam colocados os novos móveis, enquanto estiverem sendo montados.

Para a instalação de uma tevê em painel, seja no living, no dormitório ou na cozinha, é importante providenciar a ferragem adequada e marcar a posição exata para a fixação.Tomadas complementares em tampos ou laterais dos móveis na cozinha, gabinetes, criados-mudos em dormitórios, deverão ser marcadas e instaladas em conjunto com a montagem.

Esclareça suas necessidades

Para aproveitar ao máximo os espaços do ambiente e obter móveis perfeitamente adequados a cada peça da casa é importante que o morador transmita suas necessidades de forma clara ao arquiteto e ao projetista, responsáveis pela concepção dos móveis. 

De acordo com Tânia Bertolucci, arquiteta, a atenção deve estar voltada ao preenchimento de possíveis vãos entre os móveis."Se puder, conte com o serviço de um arquiteto que terá uma visão global do ambiente", recomenda. A partir das informações detalhadas que o morador passar, o profissional estará ciente da função de cada móvel. 

Caso o comprador não tenha espaço no orçamento para contratar o serviço especializado, ele mesmo deve redobrar atenção nas explicações para o projetista.

Qualidade da montagem

A longa durabilidade dos móveis está diretamente associada a uma montagem bem feita, que respeite exatamente o que o projeto consolidado ordena. Por isso, é importante que o cliente esteja presente no momento da montagem realizada por um técnico especializado. 

De preferência, convoque também o arquiteto responsável, a fim de verificar todos os os itens estão funcionando corretamente e se não existem lascas na madeira. 

Para não ter dúvidas sobre o que está sendo montado, tenha em mãos os projetos e o contrato com a relação dos itens acordados, de acabamentos, etc.

O móvel foi montado corretamente?

Passada a etapa de montagem, é hora de fazer uma última e minuciosa inspeção. Teste a abertura das portas e das gavetas abrindo e fechando diversas vezes. 

"Observe as aberturas de portas, os deslizamentos em trilhos,as gavetas e os alinhamentos de madeiras. As vezes maiores problemas só surgem depois de algum tempo de uso", alerta Lisiane Wendel Corrêa, arquiteta da WB arquitetura.

Em caso de mudança

Em principio, todos os móveis podem ser desmontados e remontados de forma segura em caso de mudança. Nesse momento, o serviço de pós-venda das lojas em geral tem papel essencial na cobertura do serviço com garantia. De acordo com a arquiteta Tânia Bertolucci, a escolha de uma marca nesse segmento integra a necessidade de segurança que o consumidor quer ter. "O cliente sabe que em caso de problemas terá assistência, afinal, a marca tem um nome a zelar".

De acordo com a arquiteta Simone Bertuzzo, geralmente a fixação dos modulados é de fácil remoção, porém, apresenta limitações pelo fato de ter sido elaborado para um determinado espaço. "Transportá-los em uma mudança pode exigir alterações, acréscimos e adequações pra o novo local", explica. Por isso deve haver cuidado redobrado no manuseio de materiais mais delicados como painéis, espelhos ou determinadas peças fixadas em paredes. "De preferência, o serviço deve ser feito por um marceneiro ou técnico indicado pela loja que executou o primeiro projeto, por ter maior conhecimento do sistema de montagem", ressalta.

Lançamento Rocca Maggiore - Excelente Investimento em Itaipu

 Fatores que tornam o investimento imobiliário seguro (Lançamento Rocca Maggiore Itaipu)

• A liquidez: a velocidade com que o investidor pode se desfazer do seu investimento, como vendê-lo no momento em que está mais valorizado.

• O Potencial de valorização: regiões da cidade que tendem a receber melhorias, lançamentos e empreendimentos. Um bom exemplo é a enorme valorização da região Sudoeste em Goiânia e Noroeste em Aparecida de Goiânia após a construção do Buriti Shopping.

• Receita gerada pelo imóvel: a renda gerada, principalmente com a locação, pode ser maior ou menor de acordo com os custos inerentes ao imóvel.

• Para os grandes investidores

  A estabilidade que o investimento em imóveis gera é sem dúvida o maior argumento para os grandes investidores, aqueles que têm um grande capital e esperam, consequentemente, maior retorno sobre investimento.
  Murilo Andrade garante que a percepção de segurança atrelada ao mercado imobiliário é muito intensa atualmente e isso se deve, em parte, a um aspecto cultural e às boas condições que nosso País atravessa:
  
  

  “Não precisamos mais justificar o investimento no nosso mercado pelo seu histórico apenas. São informações consistentes e precisas em termos de projeções: crescimento de 40% da renda do brasileiro em apenas cinco anos e conseqüentemente seu poder de compra real. O valor de 5% do PIB destinado ao crédito imobiliário projetado para este ano, a despeito dos módicos 2% que vínhamos trabalhando nos últimos anos. As taxas de juros a partir de 4% em prazos de até 300 meses. A estabilidade econômica e ainda a perspectiva de crescimento de 5.5% do PIB nacional para 2010. Isto sem contar o déficit habitacional que, ainda que discutido, não se distancia da carência de cerca de sete milhões de unidades habitacionais. Todos estes são argumentos muito convincentes para o grande investidor”

  Como começar seu próximo investimento imobiliário

  O ideal é começar com uma boa pesquisa:
1. Selecione imobiliárias através de indicação e também da reputação no mercado;
2. Estude todas as documentações envolvidas;
3. Descubra junto à Prefeitura quais regiões da sua cidade irão receber melhorias;
4. Os lançamentos são ótimas oportunidades de investimentos. A compra do imóvel na planta chega a superar 50% do valor pago, em alguns casos;
5. Escolha uma boa incorporadora e construtora.

Priscilla Rangel

(21) 77577620

priscillarangel.corretora@gmail.com

Ultimas unidades no Lançamento Rocca Maggiore Itaipu

Lançamento Rocca Maggiore Itaipu - Cobertura

Poucas unidades no Lançamento Rocca Maggiore Itaipu!

Trata-se de um edifício com apenas 24 unidades mais coberturas. Apartamentos de 2 quartos com suíte com varanda e 1 vaga. Metragem média de 74m².

Preço Médio: 377.000

Entre em contato e reserve sua unidade!!!!!

Priscilla Rangel

(21) 964245998

priscillarangel.corretora@gmail.com

Lançamento Rocca Maggiore Itaipu - Cobertura

Lançamento de Coberturas no Rocca Maggiore Itaipu

Somente 2 unidades!!! Coberturas à partir de 480.000!!!! 

Trata-se de um edifício com apenas 24 unidades mais coberturas. Apartamentos de 2 quartos com suíte com varanda e 1 vaga. Metragem média de 74m².

Preço Médio: 377.000

Lançamento previsto para novembro/2013

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Rocca Maggiore Itaipu

Lançamento 2 quartos em Itaipu - Rocca Maggiore

Antecipe-se ao MELHOR empreendimento da Região Oceânica:


             ROCCA MAGGIORE

Trata-se de um edifício com apenas 24 unidades mais coberturas. Apartamentos de 2 quartos com suíte com varanda e 1 vaga. Metragem média de 74m².

Preço Médio: 377.000

Lançamento previsto para novembro/2013

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Priscilla Rangel

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Rocca Maggiore - Lançamento 18/11

Lançamento Rocca Maggiore Itaipu!

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priscillarangel.corretora@gmail.com

Pré Lançamento na Região Oceânica.  Somente 24 unidades tipo e 2 Coberturas

Lineares, sendo 4 unidades por andar. Condomínio composto de apartamento 2 

quartos, sendo 1 suite, varanda e 1 vaga de garagem. Apartamentos com 

metragem variando entre 73 e 76m. As Coberturas Lineares possuem metragem 

entre 122 a 125m com 2 vagas de garagem. Preços excelentes!!! Já abrimos as 

reservas!!! Antecipe-se ao lançamento!!!

Financiamento pela Caixa Economica Federal.

Simulação imóvel de R$ 375.550,00

Sinal R$ 38.050,00, sendo  > 

Ato > R$ 19.025,00

24 mensais . R$ 792,71

Financiamento com a caixa R$ 337.500,00 

Já estamos efetivando cadastro.

Lançamento Rocca Maggiore Itaipu

Rocca Maggiore Itaipu - Somente 24  


Apartamentos Tipo e 2 Coberturas 

Lineares!!!!

Unidades à partir de 377.000!!!!



Uma das modalidades de compra de um imóvel é quando ele ainda está na planta, ou seja, antes de sua construção. Uma das vantagens é a facilidade de pagamento das parcelas durante a construção, normalmente menores do que a entrada de um imóvel pronto que é de no mínimo 20% do valor total.




1. Escolha bem o local
Ao visitar o estande de vendas, conheça bem o bairro, se o empreendimento está bem localizado e se atende suas necessidades de transporte, comércio e segurança.

2. Faça uma pesquisa sobre a construtora
Para evitar aborrecimentos, é importante fazer uma pesquisa sobre o histórico da construtora. É possível checar na justiça, no Conselho Regional de Engenharia e no Procon se há processos e se a obra está regularizada junto à prefeitura com alvará, registros e projetos anteriores.

3. Visite o apartamento decorado
Entre as desvantagens, está o tempo de espera para o término das obras, o que pode demorar de dois a três anos, e o fato de não se conhecer realmente o apartamento ou casa que está comprando, a não ser pela maquete e o apartamento decorado que normalmente estão montados nos estandes de vendas. “No caso de maquetes, é importante observar a posição da unidade em relação ao sol e a área de lazer. Já nos apartamentos decorados, o principal é observar a disponibilidade de espaço para os móveis e a melhor forma de aproveitar os espaços”, explica Rodrigo Resende, diretor de marketing e vendas da MRV Engenharia.

4. Negocie a forma de pagamento
Diferente de um imóvel já pronto, que a entrada é de no mínimo 20% do valor total, quando se compra um apartamento na planta é possível negociar a forma de pagamento da parte da construção. A maioria das construtoras permite que isso seja feito de forma flexível, conforme a renda do comprador e o quanto ele pode pagar de entrada.

5. Tenha os documentos necessários em mãos
Leve para a assinatura do contrato carteira de identidade, CPF, certidão de nascimento, de casamento ou de emancipação, comprovante de endereço, carteira de trabalho e extratos de FGTS se for usar, três últimas faturas de cartão de crédito, três últimos recibos de aluguel, três últimos extratos bancários, três últimos contracheques, declaração de Imposto de Renda com recibo e, em caso de empresários, o contrato social e a última alteração contratual.

6. Tenha ciência do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) e IGP-M (Índice Geral de Preço-Mercado)
Depois de acertadas as parcelas que serão pagas durante a construção, tenha consciência de que todos os valores serão reajustados de acordo com o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), que é elaborado pela Fundação Getúlio Vargas e afere a evolução dos custos de construções habitacionais até a entrega das chaves, posterior a essa data a correção é feita através do IGP-M (Índice Geral de Preço-Mercado).

7. Conheça a convenção de condomínio
Fique informado sobre as reuniões de condomínio e compareça para poder participar de decisões que afetarão sua vida no futuro lar. Na primeira assembleia é definida a administradora responsável pelo condomínio, o que gera impacto no custo a na manutenção do local.

8. Se proteja em caso de atraso
No contrato que você vai assinar tem a data de entrega do imóvel, com uma margem de erro de 180 dias para mais ou para menos. O não cumprimento do prazo é o maior gerador de reclamações no Procon-SP. Em 2011, foram registrados 4.357 atendimentos sobre habitação, aumento de 15% em relação a 2010, quando foram registradas 3.785 queixas sobre o tema. Nesse caso, você pode exigir o cumprimento forçado da obrigação da construtora, aceitar um produto ou serviço equivalente ou rescindir o contrato com direito a restituição do valor pago, perdas e danos corrigidos monetariamente. Segundo Resende, da MRV, 5% das obras da construtora estão com algum tipo de atraso.

9. Fique de olho no memorial descritivo
“O acabamento do imóvel é detalhado no memorial descritivo e o cliente deve ler com cuidado este documento antes de realizar a compra para não ter surpresas depois”, explicou Resende. É nesse documento que você checa o que vem e o que não vem instalado no imóvel, como as áreas que terão piso colocado, a marca das louças e metais e outros detalhes.

10. Se prepare para a reforma
Com o apartamento pronto e as chaves nas mãos, você vai encontrar um imóvel sem armários embutidos, sem piso na sala e nos quartos, além de muitas outras coisas que você vai querer ter em sua casa. Então esse é o momento de começar com as reformas, que exigirá tempo e mais dinheiro.

Priscilla Rangel
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